Çevrekentin hemen hemen bütün özelliklerini kapsayan tanım, Kurtz Eicher tarafından yapılmıştır. Buna göre çevrekentlerin özellikleri şunlardır:

• İlke olarak kent sınırlarına bitişik olan ve çiftçilik ve tarım yapma amacını taşımayan özel         yerleşme alanı bulunmalıdır.
• Buralarda yaşayanlar genellikle kent merkezindeki bir işte çalışan orta gelirlilerdir.
• Bu alan kente ister bitişik olsun, ister olmasın belediye hizmetlerinden yararlanabilmelidir.
  Nüfus artışına, çevrekent olarak kabul edilen kuşak üzerinde rastlanabilir ve buranın nüfus     yoğunluk oranı, kent ile kentin dış sınırının nüfus yoğunluk oranı arasında yer alır.

• Plansız şekilde genellikle hazine arazisi üzerine izinsiz yapılan binaların toplandıkları bölge gecekondu bölgesidir