Bina ve Site Yöneticiliği Deneme Sınavı Sorusu #944213
Aşağıdakilerden hangisi Anagayrimenkulün 1 yıllık yönetimindeki gelir tutarlarından biridir?
Bağımsız bölüm maliklerinin arsa paylarına göre ödeyecekleri aylık yakıt ücretleri |
Anagayrimenkul sigortalı ise, yıllık sigorta primi |
Yıllık yakıt gideri |
Yıllık kapıcı, kaloriferci, bekçi, bahçıvan giderleri ve bunların SGK primlerinin yıllık tutarı |
Anagayrimenkulün ortak yerlerinin ve tesislerinin yıllık bakım, korunma, onarım ve işletme |
1. Anagayrimenkulün 1 yıllık yönetiminde tahmini olarak gelir-gider tutarları;
Gelirler;
• Bağımsız bölüm maliklerinin arsa paylarına göre ödeyecekleri aylık yakıt ücretleri,
• Her kat malikinin ödeyeceği kapıcı, kaloriferci, bekçi, bahçıvan vb ücretleri,
• Anagayrimenkulün ortak yerlerinin ve tesislerinin yıllık bakım, korunma, onarım ve sigorta
primleri için her bağımsız bölüm malikinden arsa payları esas alınmış avanslar,
• Eskiyen posta kutuları, kapı zilleri ve merdiven otomatiklerinin yenilenmesi için, konut
maliklerinden alınan paralar,
• Posta, noter ve mahkeme giderleri için, her kat malikinden alınan paralar,
• Beklenmedik ve acil işler için, arsa payları esas alınarak her kat malikinden alınan paralar vb.
Giderler;
• Yıllık yakıt gideri,
• Yıllık kapıcı, kaloriferci, bekçi, bahçıvan giderleri ve bunların SGK primlerinin yıllık tutarı,
• Anagayrimenkulün ortak yerlerinin ve tesislerinin yıllık bakım, korunma, onarım ve işletme giderleri,
• Anagayrimenkul sigortalı ise, yıllık sigorta primi,
• Kat malikleri kurulunca kararlaştırılmış işler (kapıcı kıdem tazminatı fonu gibi) için yıllık giderler
• Beklenmedik ve acil işler giderleri.
Yorumlar
- 0 Yorum