Bina ve Site Yöneticiliği Deneme Sınavı Sorusu #944213

Aşağıdakilerden hangisi Anagayrimenkulün 1 yıllık yönetimindeki gelir tutarlarından biridir?


Bağımsız bölüm maliklerinin arsa paylarına göre ödeyecekleri aylık yakıt ücretleri

Anagayrimenkul sigortalı ise, yıllık sigorta primi

Yıllık yakıt gideri

Yıllık kapıcı, kaloriferci, bekçi, bahçıvan giderleri ve bunların SGK primlerinin yıllık tutarı

Anagayrimenkulün ortak yerlerinin ve tesislerinin yıllık bakım, korunma, onarım ve işletme
giderleri


Yanıt Açıklaması:

1. Anagayrimenkulün 1 yıllık yönetiminde tahmini olarak gelir-gider tutarları;
Gelirler;
• Bağımsız bölüm maliklerinin arsa paylarına göre ödeyecekleri aylık yakıt ücretleri,
• Her kat malikinin ödeyeceği kapıcı, kaloriferci, bekçi, bahçıvan vb ücretleri,
• Anagayrimenkulün ortak yerlerinin ve tesislerinin yıllık bakım, korunma, onarım ve sigorta
primleri için her bağımsız bölüm malikinden arsa payları esas alınmış avanslar,
• Eskiyen posta kutuları, kapı zilleri ve merdiven otomatiklerinin yenilenmesi için, konut
maliklerinden alınan paralar,
• Posta, noter ve mahkeme giderleri için, her kat malikinden alınan paralar,
• Beklenmedik ve acil işler için, arsa payları esas alınarak her kat malikinden alınan paralar vb.


Giderler;
• Yıllık yakıt gideri,
• Yıllık kapıcı, kaloriferci, bekçi, bahçıvan giderleri ve bunların SGK primlerinin yıllık tutarı,
• Anagayrimenkulün ortak yerlerinin ve tesislerinin yıllık bakım, korunma, onarım ve işletme giderleri,
• Anagayrimenkul sigortalı ise, yıllık sigorta primi,
• Kat malikleri kurulunca kararlaştırılmış işler (kapıcı kıdem tazminatı fonu gibi) için yıllık giderler
• Beklenmedik ve acil işler giderleri.

Yorumlar
  • 0 Yorum