Kat irtifakının kurulması için aranan şartlar; • anayapı henüz yapılmamış veya tamamlanmamış olmalıdır,
• yapılacak bölümler bağımsız olmalıdır, • yapının tamamında kat irtifakı kurulmalıdır, • maliklerin tümü istemde bulunmuş olmalıdır, • birden çok malik varsa resmî senet, tek malik varsa istem belgesi düzenlenmiş olmalıdır, • kanunda belirtilen belgeler getirilmiş olmalıdır.