Bina ve Site Yöneticiliği Deneme Sınavı Sorusu #931999

Malikin yükümlülüğünü ihlâl ederek yaptığı inşaat sonucu zarara uğrayan komşu, süresi içinde itiraz emememesi ne gibi bir sonuç doğurur?


Yapı kaldırılmaz

Tazminat alma hakkı ortadan kalkar

Yapı her şartta kaldırılır

İtiraz süresi mahkeme kararı ile uzatılır

Yapı yıktırılır


Yanıt Açıklaması:

Zarara uğrayan komşu, süresi içinde itiraz etmezse ve inşaat iyi niyetli yapılmış olup da durum ve koşullar da uygun ise, yapı kaldırılmaz. Komşu taşınmaz maliki, kendi arazisine zarar veren inşaatı gördüğü durumda, buna on beş gün içinde itiraz etmemişse, tazminat hakkı saklı olmak üzere yapılan taşkın inşaata katlanmak mecburiyetinde kalabilir. Komşu araziye taşma söz konusu olmadığı için, taşılan arazi kısmının devri veya yapı malikine irtifak hakkı tanınması da gerekmez. Ancak yapılan yapının yıktırılmaması imkânının kazanılması karşılığında, komşunun uğradığı zararın tazmin edilmesi gerekir. Eğer yukarıda belirtilen koşullar yoksa zarara uğrayan komşu, komşuluk ilişkisine ait kurallara aykırı şekilde yapılan yapının yıktırılmasını isteyebilir. Kazı ve yapı sonucunda komşu taşınmazdaki kaynağın kesilmesi veya kirletilmesi halinde MK. md. 757 ve 758 hükümleri uygulanır. Doğru cevap A seçeneğidir.

Yorumlar
  • 0 Yorum