Boş arsa ve araziler hariç, tüm maddi duran varlıklar (binalar, taşıt araçları, demirbaşlar vb.) sınırlı bir ekonomik ömre sahiptirler. Bu nedenle, bu varlıklar için amortisman ayrılır. Buna karşılık boş arsa ve arazinin ekonomik ömrü sonsuz olduğu (sonsuz ömre pay edilemeyeceği) için amortisman ayrılması mümkün değildir. Ülkemizde, binek otoları hariç tüm maddi duran varlıklar yılın son günü bile alınmış olsalar dahi bir yıllık amortisman ayrılır. Vergi mevzuatımıza göre maddi duran varlıkların satıldıkları yıl için amortisman ayrılması mümkün değildir.