İpotekli konut finansman sistemindeki riskler; kredinin geri ödenmemesi, ekonomik istikrarsızlık ki bu genel faiz oranlarında artışa neden olabilir, borç bakiyesi/ konut değeri oranlarında artış ki bu kredinin geri ödenmemesine neden olabilir ve kredinin erken ödenmesi ki bu kredi kurumunun planlarını yok edeceği için kurum zarar edebilir. Konut faizlerindeki düşüşler ise, kredi kullanan bireylerin daha düşük faizle yeni kredi kullanıp mevcut kuruluştaki kredisini erken ödemesine sebep olacaktır.