Bir emlak satın almak büyük harcamalar gerektirir, birçok ticari işleme göre daha maliyetlidir. Emlak satın almak, aynı zamanda, kişilerin kendi finansal olanaklarının yanı sıra daha büyük finansal kaynaklara başvurmasını da gerektirir. Bu nedenle de emlak finansmanı bir sektör haline gelmiştir. Emlak işlemlerinin büyük boyutu, önemi, karmaşıklığı, hukuki işlemlerin kapsamlı nitelikte olması emlak komisyonculuğu ve emlak danışmanlığı sektörünün gelişmesine yol açmıştır.