Gelirler, yapılan herhangi bir yatırım için, yatırımın ekonomik ömrü boyunca belirli süreler esas alınarak beklenen gelir değerleridir. Nakit akım çizelgesinde gelir değerleri pozitif(+) olarak gösterilmektedir. Gelir yatırımın ekonomik ömrü boyunca yıllık olarak düzgün artan bir eğri boyunca gidebileceği gibi düzgün azalan şekilde ya da eşdeğer bir doğru üzerinde de gidebilir. Örneğin; yatırım amacıyla alınan bir daire için enflasyon oranında artacak şekilde bir kira belirlenmişse bu örnek için gelir düzgün artan bir şekilde devam edecektir.