Albayrak, projelerin kendine özgü bir yapı ve karakterleri olduklarından, aşağıdaki özelliklerin projeleri diğer yönetimlerden ayıran temel özellikler olarak tanımlanabileceğini ileri sürmektedir. Bu doğrultuda proje:

-Fizibilite çalışması gerektirir. Bu çalışmalarda, projenin bütün yönlerinin incelenmesi ve
araştırılması zorunludur.
-Bir gereksinimi karşılamaya yöneliktir, belli girdiler (kaynaklar) kullanılır ve çıktılar (mal ve hizmet) üretir.
-Yararlı mal ve hizmet üretiminde kullanmak amacıyla yeni veya ek üretim kapasiteleri yaratır.
-Ekonomik, verimlilik ve karlılığın arttırılmasına yardımcı olur.
-Önceden belirlenen kapsam, zaman ve bütçe çerçevesinde ileri teknoloji kullanarak bir defada gerçekleştirilir.
-İnsan, para ve iletişim teknolojisi kaynaklarının kullanımını içerir.
-İleri düzeyde proje bilgi ve becerilerine sahip etkin bir ekibi gerektirir.
-Bu organizayon sistemi içerisinde çalışmayı gerektirir.
-Bilgisayar kullanımını zorunlu kılar.
-Sağlayacağı yararların etkilerini uzun yıllar hissettirir.
-Yalnız devlet bütçesinden değil, farklı finansman kaynaklarından da yararlanır. Bunlar; yabancı ülkelerden kredi sağlanması, projenin tam olarak veya ortaklık biçiminde yabancı sermayeye açılması, yap-işlet-devret modelinin uygulanması ve finansal kiralama olarak olarak özetlenebilir.
-Projenin ekonomik ömrü; 15 yıl 50 yıl arasında değişmektedir. Eğer yeterli bakım sağlanırsa bazı projeler sürekli olarak da hizmet edebilir.