Bir malın kira bedeli karşılığında her türlü kullanım hakkının kiracıya devredilmesini ve sözleşmede belirlenen değer üzerinden sözleşme süresi sonunda malın mülkiyetinin mala sahip olan firmadan kiracıya geçmesini sağlayan finansman yöntemi aşağıdakilerden hangisidir?