Fiziki ömür, teknik iş ve faaliyetlerin yerine getirilerek, fiilen üretimde bulunulacak süreyi kapsamaktadır. Duran varlık yatırımlarının ekonomik ömrü kural olarak asgari beş yıldır.

Duran varlık yatırımlarının ekonomik ömrü kural olarak firmanın muhasebe kayıtlarına göre  belirlenir.

Bir yatırımın faydalı olarak üretimde bulunabileceği süreyi ifade etmektedir. 

Fiziki ömür, makine, teçhizat   gibi yatırımlarda, bu yatırımın gerçekleşmesinden belirli bir süre sonra makine ve teçhizatın ekonomik ömrünü doldurması nedeniyle satılması halinde ele geçen süredir.

Bir yatırım projesinin gerçekleştirilebilmesi için o projeden istenen, o proje için uygun görülen getiri oranıdır ve fiziki ömür getiriye göre düzenlenir.