Mekan piyasası içinde, alan kullanım talebi ile mevcut alan stoğunun etkileşimi sonucunda belirlenmektedir.

Gayrimenkul sisteminin gayrimenkul geliştirme (inşaat) sektörü bölümünde, sektör girişimcileri tarafından belirlenmektedir.

Gayrimenkul sistemi katılımcıları (yatırımcılar, kiracılar, mülk sahipleri, inşaat sektörü girişimcileri,vb.) tarafından belirlenmektedir.

Mekan piyasası ile varlık piyasası arasındaki uzun dönem dengesini ile belirlenmektedir.

Varlık piyasası tarafından belirlenmektedir.