Finansal ekonomi, temelde para ve sermaye piyasalarının işleyişini ve bu piyasalardaki yatırım araçlarının fiyatlandırılmasını ve yatırımcıların risk yönetimini çalışmaktadır. Finansal ekonomi çerçevesinde, doğrudan gayrimenkul yatırımları ve gayrimenkule dayalı finansal varlıklar sermaye piyasası yatırım araçları olarak ele alınmaktadır. Bir önceki bölümde açıkladığımız üzere, mortgage kredileri, ipotek teminatlı menkul kıymetler ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları hisseleri başlıca gayrimenkule dayalı finansal varlıklardır.