Gayrimenkul Ekonomisi Deneme Sınavı Sorusu #699253 - AOF.SORULAR.NET

Gayrimenkul Ekonomisi Deneme Sınavı Sorusu #699253

Aşağıdakilerden hanisi Maliyet Yönteminin kullanım alanlarından biri değildir?

Eklentiler ve yenilemeler sözkonusu olduğunda

Emsal satış bilgileri yetersizse

Özel kullanımı olan yapılar değerleme konusunda

Gelir getirmeyen mülklerde

Arsa ve yapıların ayrı ayrı değerlendirilmesi gerekli olduğu durumlarda

Yanıt Açıklaması:

Maliyet yönteminin kullanım alanları şöyle özetlenebilir:
Piyasada sık sık alım-satımı yapılmayan mülklerin değerlemesinde,
Özel kullanımı olan yapılar değerleme konusu ise,
Karşılaştırılabilir satış bilgisi olmadığında,
Alışılagelmişin dışında bir mülk olduğunda veya çok yavaş bir piyasa olduğunda
Gelir getiren bir mülk cinsi olmadığında,
Fizibilite çalışmalarında,
Yarım kalmış veya teklif aşamasındaki projelerin değerleme çalışmalarında,
Arsa ve yapıların ayrı ayrı değerlendirilmesi gerekli olduğu durumlarda,
Eklentiler ve yenilemeler sözkonusu olduğunda,
Emsal satış bilgileri yetersizse,
Gelirlerin kapitalizasyonu yaklaşımına tam güvenilemiyorsa,
Emsal karşılaştırma yönteminde bazı kalemlerin parasal düzeltmelerinde.

PAYLAŞ:

SORUNUN CEVABI: D

Sınava Dön Hata Bildir

Yorumlar

0 Yorum