Hanehalkları gelecekte konut fiyatlarının artması yönünde beklentilere sahip ise, planladıkları konut satın alma işlemini bugünden gerçekleştireceklerdir. Bunun nedeni fiyat artışından korunmak veya fiyat artışından kazanç elde etmek isteğidir. Böylelikle bugünkü konut talebi artacaktır. Bu türden bir talep artışına spekülatif talep adını veriyoruz.