Bir konutun satın alınması için öncelikle istenilen özelliklerde ve satışa çıkmış bir konutun bulunması gerekir. Konutun bulunması konut arama faaliyetini gerektirir. Her ne kadar bu işlem genellikle emlak komisyoncuları aracılığıyla gerçekleşse de önemli zaman maliyetleri içermektedir. Zaman maliyetlerinin yanında emlak komisyonu, satın alım vergisi, işlem harçları vb. parasal maliyetler söz konusudur. Bu maliyetler genellikle konutun fiyatı ile doğru orantılı olarak artabilmektedir. Parasal işlem maliyetleri bunlarla sınırlı değildir. Boşaltılan konuta ait elektrik, su, gaz vb. sözleşmelerin iptal edilmesi ve bu sözleşmelerin yeni konut için belki daha farklı koşullarda tekrar yapılması gerekmektedir.