Maliyet yönteminin kullanım alanları şöyle özetlenebilir:

- Piyasada sık sık alım-satımı yapılmayan mülklerin değerlemesinde,

- Özel kullanımı olan yapılar değerleme konusu ise,

- Karşılaştırılabilir satış bilgisi olmadığında,

- Alışılagelmişin dışında bir mülk olduğunda veya çok yavaş bir piyasa olduğunda

- Gelir getiren bir mülk cinsi olmadığında,

- Fizibilite çalışmalarında,

- Yarım kalmış veya teklif aşamasındaki projelerin değerleme çalışmalarında,

- Arsa ve yapıların ayrı ayrı değerlendirilmesi gerekli olduğu durumlarda,

- Eklentiler ve yenilemeler söz konusu olduğunda,

- Emsal satış bilgileri yetersizse,

- Gelirlerin kapitalizasyonu yaklaşımına tam güvenilemiyorsa

- Emsal karşılaştırma yönteminde bazı kalemlerin parasal düzeltmelerinde.