Konut piyasasını incelerken iki kavramı birbirinden ayırmak gerekmektedir. Bunlardan ilki barınma ihtiyacını tatmin etmek amacıyla, bu amaca uygun niteliklerde inşa edilmiş taşınmaz varlığın kendisidir. Bu anlamıyla konut bir stok değişkenidir. Stok değişkenleri herhangi bir zaman dilimine bağlı olmayan değişkenlerdir. Bu nedenle taşınmaz varlık olarak mevcut konutları konut stoku olarak adlandırıyoruz. Örneğin belli bir ildeki konut stoku herhangi bir anda o ilde mevcut olan ve barınma ihtiyacını karşılayacak niteliklerde inşa edilmiş yapıların sayısını ifade eder.