Gayrimenkul Ekonomisi Deneme Sınavı Sorusu #699248
Yatırım Bandı ve Artık Değer Yöntemleri ile hesaplanır. Yatırım bandı yöntemi, borç ve özkaynak bileşenlerinin getiri beklentisinin farklı olması durumuna dayanırken; Artık değer yöntemi ise bina ve arsa getirilerinin bilinmesi koşullarında bunlardan birinin diğerinden çıkartılarak elde edilen getirinin hesaplanması durumuna dayanır. Bu tanımlama aşağıdakilerden hangisine aittir?
|
Gelir kapitalizasyon yöntemi |
|
Gayrimenkul Finansmanı |
|
Ticari Gayrimenkulün Değerlemesi |
|
Değerleme Yöntemleri |
|
Maliyet yöntemi |
Gelir kapitalizasyonu yönteminde iki türlü hesaplama yapılabilir: Yatırım Bandı ve Artık Değer Yöntemleri. Yatırım bandı yöntemi, borç ve özkaynak bileşenlerinin getiri beklentisinin farklı olması durumuna dayanırken; Artık değer yöntemi ise bina ve arsa getirilerinin bilinmesi koşullarında bunlardan birinin diğerinden çıkartılarak elde edilen getirinin hesaplanması durumuna dayanır.
Yorumlar
- 0 Yorum