Gayrimenkulün uzun ömürlü olması verilen yatırım kararlarının uzun ömürlü olması anlamındadır. Yatırım analizlerinde kısa süreli kar getirme ne kadar önemliyse, gayrimenkullerde uzun dönemde gelir getirme o derece önemlidir. Mesela bir otel trafiğin yoğun olduğu otoyolun yakınına yapılacaksa, bu durum yatırımın karlılığı üzerinde önemli etkiye sahip bir faktördür. Eğer otel kullanımı az olan bir otoyol kenarına yapılmışsa bu durum yatırımın karlılığını azaltarak yatırımın ileride başarısız olmasına neden olacaktır.