Sermaye piyasaları tabanlıdır.

Diğer ismi mortgage sistemidir.

İpotek sistemi hem tarım toplumlarında hemde endüstriyel toplumlarda  kullanılmaktadır.

Konut sahibi olmak için uzun yıllar beklemek zorunluluğu ortadan kalkmıştır.

Başlangıçta konuta olan talep konut fiyatlarını artırıyor gibi görünse de, uzun dönemde konuta olan talep arzın artmasına neden olmakta, konut fiyatları uzun vadede dengeye gelmektedir.