Gayrimenkul mülkiyetine ahip olunması nedeniyle ödenen temel vergi emlak vergisidir. Reel, mahalli, kısmi ve gayrisafi bir servet vergisi niteliği gösteren emlak vergisi için, gayrimenkullerle ilgili vergilerin içinde en önemlisi olduğunu söylemek yanlış olmaz.

İvazsız intikal bir malın; veraset dışında bağış, hediye, ikramiye gibi değişik adlarla bir kişiden diğer bir kişiye karşılıksız olarak  geçmesidir.

Vergi hukukunda ivazsız intikaller veraset  ve intikal vergisine tabidir. Gayrimenkullerin ivazlı olarak el değiştirmesi daha çok “alım-satım” ile ifade  olunmaktadır ve alım-satım işlemi tapu harcına konu olmaktadır.