Gayrimenkul sektöründe 1990 yılından itibaren yaşanan büyüme sonucu emlak komisyonculuğu hizmeti veren kurumların da niteliği değişmeye başlamış, çalışma şekilleri, aldıkları sorumluluklar ve davranış biçimleri önem kazanmıştır.

Gayrimenkul sektörünün hem iş hacminin hem de öneminin her geçen gün artmasına karşın emlak komisyonculuğu mesleği ayrı bir yasal düzenlemeye sahip değildir.

Emlak komisyoncuları mevcut yasal düzenlemeler çerçevesinde gerçek ya da tüzel kişi işletmesi olarak kurulabilmektedir.

Vergi kanunları emlak komisyonculuğunu hangi vergi kanunu kapsamına alıyorsa o kanunun kuralları uygulanmaktadır.

Emlak komisyoncularının ödemekle yükümlü oldukları vergiler gerçek ve tüzel kişi olma durumlarına göre gelir vergisi, kurumlar vergisi ve her iki mükellefiyet için katma değer vergisi olmaktadır.