Kalabalık ve tıkanıklığın olumlu ve olumsuz etkileri vardır. Olumlu olanlar, yayılma ve dağınıklığın önlenmesi, turistik tesislerin bir araya toplanması, eski binaların turizm için yeniden kullanılması olarak sayılabilir. Olumsuz etkiler ise, birçok işletme ve ticari faaliyetin bir arada olmasından ileri gelen bir tıkanıklık, alan kapasitesini aşan-aşırı kalabalık, çatışma, bunaltıcı bina büyüklükleri ve bölgesel dokuya uymayan tasarımlar olarak ifade edilebilir (Kreag 2001: 11; TMMOB, 2007: 2).