Görüldüğü üzere, havaalanı özelleştirmeler bir yandan etkinlik ve verimlilik artışı, kamuya finansal rahatlık getirme, modernizasyon ve ticari gelir artışı faydalarını sağlarken; diğer yandan havacılık ücretlerinin yükselmesi, yatırımın optimal seviyede gerçekleşmemesi, hizmet kalitesinde düşme ve paydaşlar arasında çatışma gibi problemlere neden olabilmektedir. Bu olumsuz etkileri azaltabilmek üzere devletler kısmı ya da tam özelleştirilen işletmeleri denetlemek üzere aşağıda açıklayacağımız üzere regülasyon yan düzenleme mekanizmaları oluşturmaktadırlar.