Yanıt Açıklaması: Tahliye Emri Kural olarak, ilamsız takip, para ve teminat alacakları için yapılabildiğinden (İİK m. 42), tahliye konulu bir icra takibinin ilamlı takip olması gerekir. Bu anlamda kiralanan taşınmazların tahliyesi amacıyla Türk Borçlar Kanunu’ndaki sebeplere dayanarak tahliye davası açıldıktan sonra, bu dava sonucunda alınan ilamın icrası suretiyle taşınmazın alacaklıya teslim edilmesi gerekir. Ancak İcra ve İas Kanunu’nda iki sebeple kiralanan taşınmazların ilamsız icra yoluyla tahliyesi imkânı getirilmiştir. Bu iki sebep dışında kiralayan mutlaka önce bir tahliye davası açmalı ve sonrasında da borçlu, kiralanan taşınmazı kendiliğinden tahliye etmezse ilamlı icra yoluyla tahliyesini sağlamalıdır. İcra ve İas Kanunu’nda ilamsız tahliye için düzenlenen sebepler şunlardır: • Kira bedelinin ödenmemesi (İİK m. 269 vd.) • Kira süresinin sona ermesi (İİK m. 272 vd.) Kira bedelinin ödenmemesi sebebiyle ilamsız tahliye takibinde asıl amaç, kira alaca- ğının tahsil olduğu için borçluya bir “ödeme emri” gönderilmektedir. Oysa ilamsız takibe başvurunun tam bir istisnası niteliğinde olan yazılı sözleşme ile kiralanan taşınmazlarda kira süresinin sona ermesi sebebiyle yapılan ilamsız takipte borçluya “tahliye emri“ gönderilmektedir. Aşağıda kiralanan taşınmazların kira süresinin sona ermesi sebebiyle tahliyesi amacıyla başlatılan ilamsız icra takibinde kullanılan tahliye emri verilmiştir: