Bir maddi maldan yararlanma, faydalanma hakkı veren sınırlı ayni haklara İrtifak Hakları” adı verilir. Bu hakka sahip olan kişi, hakkın konusu nesneyi dorudan kullanma hakkına sahiptir. Bu kullanma hakkına ilaveten, nesneden elde edilen faydalardan da (semereler) yararlanma hakkı irtifak hakkı sahibine ait olacaktır. “İntifa Hakkı”, “Sükna Hakkı”, “Geçit Hakkı” irtifak haklarına verilebilecek örneklerdendir.