Kapitalist sistemin kriz dönemlerinde kapitalist girişimcilerin üretim süreci ile ilgili yatırımlardan vazgeçerek kentsel mekanı yeni yatırım alanı olarak seçtiğini, bu yatırımların kentin çevresini değiştirdiğini ve gayrimenkul piyasasını canlandırdığını söyleyen sosyal bilimci aşağıdakilerden hangisidir?