Yapı Malikinin Sorumluluğu
TBK m.69’da yapı malikinin sorumluluğuna ilişkin düzenleme, TBK m.66’daki
adam çalıştıranın sorumluluğu ve TBK m.67’de hayvan bulunduranın sorumluluğuna ilişkin sorumluluktan farklı bir düzenleme getirmiştir. Zira TBK m.69’da,
sorumluluk karinesi kabul edilmiş değildir. Hâkim görüşe göre işverenin m.69
göre sorumluluğu, tehlike ilkesine dayanan kusursuz sorumluluktur.
TBK m.69/I’de, “bir binanın veya diğer yapı eserlerinin maliki, bunların yapımındaki bozukluklardan veya bakımındaki eksikliklerden doğan zararı gidermekle
yükümlüdür” hükmü yer almıştır. Bu düzenlemeye göre, yapı malikinin sorumlu
tutulabilmesi için zarara uğrayan üçüncü kişinin bir bina veya diğer yapı eserlerinin olduğunu, bunların yapımında bozukluk veya bakımındaki eksikliklerin
bulunduğunu ve bozukluk veya eksiklik ile uğranılan zarar arasında uygun illiyet
bağının bulunduğunu ispatlaması gerekir.

TBK m.69/II’de intifa ve oturma hakkı sahiplerinin de, binanın bakımındaki
eksikliklerden doğan zararlardan malikle birlikte müteselsilen sorumlu olduğu
öngörülmüştür.
İşçi, işverenin maliki bulunduğu bina veya diğer yapı eserlerinin yapımındaki bozukluk veya bakımındaki eksikliklerden doğan zararının giderilmesini TBK
m.417 hükmüne göre işverenin, işyerinde iş sağlığı ve güvenliğinin sağlanması
için koruma ve gözetme borcu gereği alması gerekli önlemleri alma yükümlülüğüne aykırı davranması nedeniyle talep edebilir. Bu durumda işçinin, işverenin
sözleşmeden doğan borcuna aykırı davrandığını ispatlaması gerekir.
Ancak işçi, TBK m.69 hükmüne göre zararının tazminini talep ederse m.69’da
sorumluluk ilkesinin öngörülmemesi nedeniyle işveren kusursuz bile olsa sorumlu tutulacaktır. Bu nedenle, TBK m.69 işçi için daha avantajlıdır. Ancak, burada 2
yıllık zamanaşımı süresinin geçirilmemesi gerekir.

Doğru cevap E seçeneğidir.