Dilim teorisi daha çok ana ulaşım yolları doğrultusunda kentin gelişeceğini ve çevrekentlerin de buna göre dağılacağını kabul eder. Bu teori gereğince, ucuz konut alanlarının tam zıt yönünde ve ana ulaşım yolları üzerinde, orta ve üst gelir düzeyinin yaşadığı çevrekentler gelişme göstermiştir.