Konut kullanıcılarının ihtiyaçları ve olanakları, mekan tasarımında insan etkeni, güvenlik, çevre, iklim ve konutun yapısal özellikleri konutun tasarımının nasıl biçimleneceğini etkileyen önemli ölçütlerdir. Bu ölçütlerin tam olarak kavranması; kullanıcı için doğru konutun seçimi, konut mekanlarının doğru işlevlendirilmesi ve düzenlenmesi açısından büyük önem taşımaktadır.