Ülkemizdeki konut kooperatifçiliğinin önündeki en önemli sorun, kooperatiflerin yeterli ve düzenli finansman kaynaklarına sahip olmamasıdır. Yüksek gelir grubuna mensup olanlar, ister bireysel olarak isterse kooperatif kurarak çok fazla finansman sorunu yaşamadan konut sahibi olabilmektedir. Oysa konut üretiminin önündeki en önemli engellerden biri olan finansman sorunu, orta ve alt gelir grupları için konut yapı kooperatifleri kurarak da çözümlenememektedir. Sonuçta, konut yapı kooperatiflerinin finansman gücü ortaklarının gelir düzeylerine bağlıdır. Kooperatiflerin en önemli finansman kaynağı, üyelerin ödedikleri aidatlardır. Aidatların yeterli ve düzenli olmaması, bir taraftan kooperatiflerin zamanında hedeflerine ulaşamamasına yol açarken diğer taraftan üretilen konutların kalitesiz olmasına yol açmaktadır. Konut yapı kooperatiflerindeki finansman sorunu çok önemli olmakla birlikte, kooperatif yöneticilerinin tecrübesiz ve bilgisiz olması ya da kötü niyetli olması da, diğer önemli bir sorundur. Bu durum da, kooperatif ortaklarının mağdur olmasına, konut yapı kooperatiflerine olan güvenin sarsılmasına neden olmaktadır.