Yanıt Açıklaması: Taşınmazlarda sınırlı aynî hakların tesisen ve devren kazanılabilmesi, mülkiyette olduğu gibi, aynî hakların tesisine ya da devrine aracılık etme ve bunları açıklama işlevi gören tapu sicilinin niteliğine de uygun olarak (1) geçerli bir hukuksal sebep, (2) tescil talebi ve (3) tescil olmak üzere üç koşul gerektirmektedir.