Paylı mülkiyette malikler, bu tür mülkiyete ilişkin uyuşmazlıklarda tek başlarına davacı ve davalı olarak davaları takip edemezler.

Paylı mülkiyette, paydaş denilen hak sahiplerinin sayısınca pay bulunduğu varsayılmaktadır.

Paylı mülkiyette, her paydaşın, payına bağlı hak ve yükümlülükleri vardır.

Paylı mülkiyette, her paya bağlı bir önalım hakkı bulunmaktadır.

Paylı malın kullanılabilirliğinin ve değerinin korunması için zorunlu olan veya malı zarardan ya da zarar tehlikesinden korumak için yapılması gereken ivedi işlerde her paydaşın tedbir alma ya da mahkemeden tedbir alınmasını isteme yetkisi bulunmaktadır.