Kat mülkiyeti, Kat Mülkiyeti Kanununda düzenlenmiştir.

Kat mülkiyeti, elbirliğiyle mülkiyetin bir türüdür.

Kat mülkiyeti, bağımsız olarak kullanılabilir birden çok bölümü bulunan bir yapı ya da yapıların bulunduğu bir arsa üzerinde, her bağımsız bölümün değerleriyle orantılı olarak belirlenmiş paylar ve her payın kendisine bağlandığı bağımsız bölümlerden oluşa

Arsada her bağımsız bölüm için ayrılan paya, arsa payı denmektedir.

Kat mülkiyetinde arsa ve ortak yerler üzerinde paylı mülkiyet, bağımsız bölümlerde ise mülkiyete ilişkin hükümlere göre bireysel ya da toplu mülkiyet hükümleri geçerli olmaktadır.