Özel Vergi Hukuku 2 Deneme Sınavı Sorusu #1048987

Aşağıdakilerden hangisi tapu ve kadastro harçlarının konusuna girmez?


Satış vaadi sözleşmesinin tanzimi

Kayıt harici kalmış olan taşınmazların tescil işlemi

İpotek tesisi

Yapı kooperatiflerinin ortaklarına dağıtacağı taşınmazların ortaklar adına tescili işlemi

Muvazaa gerekçesi ile mevcut tescillerin hükmen düzeltilmesi işlemi


Yanıt Açıklaması:

Tapu ve kadastro işlemlerinden bu kanuna bağlı (4) Sayılı Tarifede yazılı olanları, tapu ve kadastro harçlarına tabidir. Buna göre;
• Kayıt harici kalmış olan taşınmazların tescili
• Deniz, göl ve nehir kıyılarında izinli ve izinsiz doldurma suretiyle sahip olunan yerlerin tescili
• Terekeye dâhil taşınmaz malların kanuni ve atanmış mirasçılar arasında her bir taşınmazın bütün olarak veya bölünerek yapılacak taksimi
• Taşınmaz malların ve sınırlı ayni hakların, intikalinde alınmamak kaydıyla bağışlanmasından rücularda ve vasiyetlerin infazında veya piyango ve ikramiye suretiyle edinilmesi
• Taşınmazların ve mülkiyetten gayri ayni hakların bağışlanması
• Kanuni mirasçılar dışında intifa hakkından, kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız feragat edilmesi ve süreli intifa haklarında süre dolarak intifa hakkının sona ermesi
• Dalyan ve voli mahallerinin tescil, intikal, hibe, vasiyet, temlik ve sair tasarrufi muameleleri
• İfraz veya taksim veya birleştirme işlemleri
• İmar parselasyon planları uygulama sonucu şuyulanan parsellerin pay sahipleri arasında rızaen veya hükmen taksimi
• Yukarıdakiler dışında kalan ve müşterek mülkiyete konu olanların rızaen veya hükmen pay sahipleri arasında, her bir taşınmazın bütün olarak veya bölünerek taksimi
• İpotek tesisi
• 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’ nun 1011 inci maddesi gereğince yapılacak geçici tescil şerhi tescili
• Mal birliği ve mal ortaklığının, sözleşmeden kaynaklanan, önalım, alım, gerialım haklarının, aile yurtlarının mutlak veya nakil ile mükellef mirasçı nasbının sicile şerhinde veya tescili
• Adi veya hasılat kira sözleşmelerinin tapu siciline şerhi
• Teferruatın tapu siciline kaydı
• Satış vaadi sözleşmeleri ile irtifak hakkı tesisi vaadi sözleşmelerinin tapu siciline şerhi
• Arsa ve arazi üzerine inşa olunacak bina ve sair tesislerin tescili
• Sosyal mesken, işçi evleri ve bunlardan daha düşük nitelikteki meskenlerin tescili
• Ön alıma konu payın, ön alım hakkı sahibi tarafından ilama dayanarak edinimi
• Her nevi cins ve kayıt düzeltimi
• Tapu harcı mevzuuna giren işlemlerle ilgili tescil ve şerhlerin terkini
• Yapı kooperatiflerinin ortaklarına dağıtacağı taşınmazların ortaklar adına tescili
• Taşınmazlara ait haritaların kopyalarının verilmesi
• İlgililerin isteği üzerine gayrimenkullere ait kayıt örneklerinin verilmesi
• Taksim hakkının bertaraf edilmesi
• Muvazaa gerekçesi ile mevcut tescillerin hükmen düzeltilmesi
• Taşınmazların bedel karşılığında veya ölünceye kadar bakma sözleşmesine dayanarak yahut trampa hükümlerine göre devir ve edinimi
• Tapuda kaydı bulunmayan taşınmazların, zilyetlik devir sözleşmeleri ile devri
• Taşınmazların, irtifak haklarının ve taşınmaz yükünün sermaye şirketlerine sermaye olarak konulması
• Taşınmaz yükü tesis ve devir yoluyla iktisabı
• Taşınmaz hükmündeki daimi ve bağımsız hakların tesis ve devri
• Taşınmaz üzerine irtifak hakkı tesis ve devri
• Bedel karşılığında kuru mülkiyet iktisabı
• Satıp geri kiralama yöntemi ile gerçekleştirilen kiralama sözleşmeleri kapsamında kiracı tarafından sözleşme süresi sonunda geri alınmak kaydıyla kiralanan taşınmazların kiralayana satışı işlemleri ile
• Tapuda miras bırakan veya kendisi adına kayıtlı olup da kadastroda beyanname verenlere, tapulamada tespitte hazır bulunanlara ait taşınmazın kadastrolanması veya tapulanması
• Tapuda miras bırakan veya kendisi adına kayıtlı olup da kadastroda beyanname vermeyenlere, tapulamada tespitte hazır bulunmayanlara ait taşınmazların kadastrolanması veya tapulanması
• Aslen senetsiz taşınmazların zilyedi adına kadastrolanması veya tapulanması harcın konusunu teşkil etmektedir.

Yorumlar
  • 0 Yorum