Bazı binaların sürekli olarak bina vergisinden muaf olmaları için kiraya verilmemeleri gerekir. Örneğin kamu yararına çalışan derneklere ait binalar, vakıf senedindeki amaca tahsis edilmek koşuluyla Bakanlar Kurulunca vergi muafiyeti tanınan vakıflara ait binalar, dinî hizmetlerin ifasına mahsus ve kamuya açık bulunan ibadethaneler ve amatör spor kulüplerine ait binalar muafiyet tanınmış bu tür binalardan bazılarıdır. Devlete ait binalar kiraya verilseler de verilmeselerde sürekli olarak emlak vergisinden muaftırlar.