Terk, ihmal ve bakımsızlık, hızlı teknolojik değişimler, kötü onarımlar, rant baskısı, koruma yasalarının yetersizliği, yanlış plan kararları, yeniden kullanım için ölçeğin zorladığı ekonomik koşullar ve yaygın bir kamuoyu desteği eksikliği karşılaşılan temel sorunlardır. Tadilat bu sorunlar arasında yer almaz.