Firma değerlemesinde kaldıraç faktörünü aşırı biçimde dikkate alan bir yöntemdir. Bu yaklaşıma göre, sağlık kurumları, sermaye yapısı içerisinde borcun payını arttırarak, sermaye maliyetini düşürebilir ve piyasa değerini yükseltebilir. Net gelir yaklaşımında iki varsayım sözkonusudur; öz kaynak maliyeti borç maliyetinden yüksektir ve borç ve öz kaynak ve yabancı kaynak maliyeti sabittir diğer bir ifadeyle borç ve öz kaynak maliyeti sermaye yapısından etkilenmemektedir.