Ortaklıklar; münhasıran altyapı yatırım ve hizmetlerinden oluşan bir portföyü veya 4
üncü maddenin birinci fıkrasında belirtilen diğer varlık ve haklardan oluşan bir portföyü
işletmek üzere kurulabileceği gibi belirli bir projeye, menkule veya altyapı yatırım ve
hizmetine yatırım yapmak ya da belirli bir alanda faaliyet göstermek amacıyla da kurulabilirler (Tebliğ m.5/1).

Gayrimenkul yatırım ortaklığı, mezkur Tebliğ ile belirlenmiş usul ve esaslar dahilinde, gayrimenkuller, gayrimenkul projeleri, gayrimenkule dayalı haklar, altyapı yatırım ve
hizmetleri, sermaye piyasası araçları, Takasbank para piyasası ve ters repo işlemleri, Türk
Lirası cinsinden vadeli mevduat veya katılma hesabı, yabancı para cinsinden vadeli ve
vadesiz mevduat veya özel cari ve katılma hesapları ile iştirakler ve Kurulca belirlenecek
diğer varlık ve haklardan oluşan portföyü işletmek amacıyla paylarını ihraç etmek üzere
kurulan ve Kanunun 48 inci maddesinde sınırı çizilen faaliyetler çerçevesinde olmak kaydı ile bu Tebliğde izin verilen diğer faaliyetlerde bulunabilen sermaye piyasası kurumudur.

Ortaklıklar gayrimenkul yatırım ortaklığı olarak kurulabilirler; ama anonim ortaklıklar
esas sözleşmelerini Kanun ve bu Tebliğ hükümlerine uygun olarak değiştirerek gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüşemezler.

Sermaye olarak konulacak gayrimenkuller ile gayrimenkullere dayalı ayni haklar, ortaklığın tüzel kişilik kazanması veya sermaye artırımının tescilinden itibaren en geç 30
iş günü içerisinde tapu sicilinde ortaklık adına tescil ettirilir.

Ortaklık kuruluşlarında ve sermaye artırımlarında, her tür gayrimenkuller ve gayrimenkule dayalı ayni haklar TTK’nın 342 ve 343 üncü maddeleri çerçevesinde ayni sermaye olarak konulabilir.