Ön etüt çalışmaları yapılarak arazi toplulaştırma projesinin uygulanması uygun bulunan ve Bakanlar Kurulu Kararı alınan saha arazi toplulaştırma alanı olarak ilan edilir. Daha sonraki aşamada ise yürütülecek olan arazi toplulaştırma projede yapılacak iş kalemlerinin ayrıntılarının ve keşif bedellerinin belirlenmesi için ayrıntılı etütlerin yapılmasına ihtiyaç duyulmaktadır.