Maddi unsurlar, el ile tutulan, göz ile görülen, yani somut varlığı olan (cismani)
değerleri ifade eder. Tesisat, işletme sermayesi, ham madde, üretilen/ stok mallar
gibi. Tesisat ise, işletmeye özgülenmiş taşınmaz mallar ve onların bütünleyici
parçası (TMK m.684) ve eklentisi (TMK m.686) ile taşınır malları (makinalar,
aletler, araçlar, arabalar gibi taşınır işletme tesisatını) kapsar.Patent ise ticari işletmenin gayri maddi unsurudur.