Belediye, İmar ve Gayrimenkul Mevzuatı Ara 3. Deneme Sınavı
Toplam 20 Soru1.Soru
- Stratejik plan ile yatırım ve çalışma programlarını görüşmek ve kabul etmek
- Belediye Faaliyetlerinin ve Personelinin performans ölçütlerini görüşmek ve kabul etmek
- Belediye tarafından çıkarılacak yönetmelikleri kabul etmek
Yukarıdakilerden hangisi belediye meclisinin görev ve yetkileri içinde yer alır?
II |
I ve II |
I ve III |
II ve III |
I, II ve III |
Belediye meclisinin görev ve yetkileri içinde;
- Stratejik plan ile yatırım ve çalışma programlarını, belediye Faaliyetlerinin ve Personelinin performans ölçütlerini görüşmek ve kabul etmek,
- Belediyenin imar planlarını görüşmek ve onaylamak, büyükşehir ve il belediyelerinde il çevre düzeni planını kabul etmek Belediye sınırları il sınırı olan Büyükşehir Belediyelerinde il çevre düzeni planı ilgili Büyükşehir
Belediyeleri tarafından yapılır veya yaptırılır ve doğrudan Belediye Meclisi tarafından onaylanır,
- Belediye tarafından çıkarılacak yönetmelikleri kabul etmek
• İmar planlarına uygun şekilde hazırlanmış belediye imar programlarını görüşerek kabul etmek, gibi planlama mevzuatına ilişkin olan maddeler yer almaktadır.
2.Soru
tek parça halindeki bir parselin iki yada daha fazla parsele ayrılması işlemine ne ad verilir?
bina |
cins tashihi |
tevhit |
ifraz |
şufa hakkı |
tek parça halindeki bir parselin iki yada daha fazla parsele ayrılması işlemine ifraz denilir ve doğru cevap ise d şıkkıdır.
3.Soru
Planlama kararlarının mekan boyutunda uygulanması ile planlama sürecinin tamamlanabileceğini esas alan şehircilik gibi uygulamalı bilim dallarında planlama sürecinin uygulama - düzenleme aşamasını içermesi gerekli ve zorunludur.
Yukarıdaki anlatımda hangi öge yer almazsa plan kararları, plan ilkeleri, plan hedefleri yazılı belgeler halinde kalır?
Planlama kararları |
Mekan boyutu |
Planlama süreci |
Şehircilik |
Uygulama - düzenleme aşaması |
Plan düşüncesi ancak uygulama ile amacına ulaşmaktadır ve planlamanın düzenleme ile bütünleşmesi esastır. Doğru cevap E'dir.
4.Soru
Aşağıdakilerden hangisi kamulaştırma kanununda kamu yararı kararı alacak mercilerden biri değildir?
Köy İhtiyar Kurulu |
Belediye Encümeni |
İl Daimi Encümeni |
Yüksek Öğretim Kurumu |
Muhtarlıklar |
Muhtarlıklar kamulaştırma kanununda kamu yararı kararı alacak mercilerden biri değildir.
5.Soru
Yapı denetim kuruluşları ve laboratuarların çalışma usul ve esaslarını, bu kuruluşlarda görev alacak denetçi mimar ve mühendisler ile diğer görevlilerde aranacak nitelikleri düzenleyen imar yönetmeliği aşağıdakilerden hangisidir?
Yapı denetim kuruluşları ve laboratuarların çalışma usul ve esaslarını, bu kuruluşlarda görev alacak denetçi mimar ve mühendisler ile diğer görevlilerde aranacak nitelikleri düzenleyen imar yönetmeliği aşağıdakilerden hangisidir?
Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği |
Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmelik |
Otopark Yönetmeliği |
Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği |
Yapı Denetimi Uygulama Usul ve Esasları Yönetmeliği |
Yapı denetimi uygulama usul ve esasları yönetmeliği, yapı denetim kuruluşları ve laboratuarların çalışma usul ve esaslarını, bu kuruluşlarda görev alacak denetçi mimar ve mühendisler ile diğer görevlilerde aranacak nitelikleri, yapı denetim komisyonunun çalışma usul ve esaslarını, yapı denetimi hizmet sözleşmesi düzenlenmesi ve hizmet bedellerinin ödenmesi esaslarını, yapı denetim kuruluşları ile bu kuruluşların denetçi mimar ve mühendislerinin sicil raporlarının tutulmasına ve yapılara sertifika verilmesine dair usul ve esasları kapsamaktadır.
6.Soru
- Devlet planlama teşkilatı
- Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu
- Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu
Koruma amaçlı imar planlarının onaylanması için yukarıdakilerden hangilerinden uygunluk kararı alınmalıdır?
I |
I ve II |
I ve III |
II ve III |
I, II ve III |
Koruma amaçlı imar planlarında ilgili mevzuat gereği oluşturulan Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu veya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarının uygunluk kararları alınmadan plan onaylanamaz.
7.Soru
Planlama süreci ve evrelerinden biri olan Amaç ve Hedeflerin Belirlenmesi ilkesindeki hedefi amaçtan ayıran en belirgin özellik nedir ?
Anket yapılması |
Strateji belirlenmesi |
Ölçülebilir somut değerler belirlemek |
Ölçülemeyen soyut değerler belirlemek |
Olumsuzlukları en aza indirmek |
Amaç, “hava kirliliği sorununun çözüldüğü bir kent” örneğinde olduğu gibi soyut ifadelerle, hedef “kişi başına düşen yeşil alan büyüklüğünün 15 metrekare olduğu bir çevre elde etmek” gibi ölçülebilir ifadelerle açıklanmaktadır. Bu yüzden, amaçlar genel anlamda, ölçülemeyen değerleri içerirken, hedefler koşullara göre değişen ölçülebilir, ulaşılabilir değerlerle ifade edilmektedir.
Doğru cevap C şıkkıdır.
8.Soru
Çevre düzeni planı ve imar planının ilgili idarenin karar merciine sunulması için aşağıdakilerden hangisi asli unsulardan biri değildir?
Plan paftası |
Plan notları |
Plan raporu |
Plan işlem numarası |
Müellif tarafından yapılmayan ve imzalanmayan planlar |
Planların teklif niteliğine haiz olması beklenir. Dolayısıyla, plan paftası, plan notları, plan raporu bulunmayan, müellif tarafından yapılmayan ve imzalanmayan planlar idarelerin karar mercilerine sunulamaz. Kesinleşen planların her bir paftasının önyüzüne Plan İşlem Numarası ile onay tarih ve sayısının yazılarak mühürlenmesi zorunludur. Kesinleşmeyen planlarda plan işlem numarası aranmaz.
9.Soru
Kent planlarının katılığı, gerçekte, taşınmaz mal iyeliği ve ekonomik yaşamdaki istikrarın vazgeçilmez koşuludur. Planların değiştirilmesindeki bu katılığa karşın, kent planların kutsal kitaplar gibi değişmez varsaymak; ekonomik ve toplumsal yönden ve teknolojik ilerlemeler açısından hızlı bir değişme içinde bulunan toplumların kentlerinin gerçek yapısına aykırı düşer ilkesi aşağıdakilerden hangisidir?
Açıklılık İlkesi |
Esneklik İlkesi |
Zorunluluk İlkesi |
Geniş Kapsamlılık İlkesi |
Genellik İlkesi |
Esneklik ilkesi: Güç koşullara, karmaşık işlemlere bağlanmaktadır. Kent planlarının katılığı, gerçekte, taşınmaz mal iyeliği ve ekonomik yaşamdaki istikrarın vazgeçilmez koşuludur. Planların değiştirilmesindeki bu katılığa karşın, kent planların kutsal kitaplar gibi değişmez varsaymak; ekonomik ve toplumsal yönden ve teknolojik ilerlemeler açısından hızlı bir değişme içinde bulunan toplumların kentlerinin gerçek yapısına aykırı düşer. Dolayısıyla kent planlarının, ne hiç değiştirilemeyecek biçimde hazırlanmış katı belgeler, ne de sık sık değiştirilerek, gerekçesiz bir biçimde bireylerin ya da kurumların isteğine göre değiştirilebilen belgeler olduğu söylenebilir.
10.Soru
I. Bern Sözleşmesi
II. Barselona Sözleşmesi
III. Basel Sözleşmesi
Biyoçeşitliliğin korunması amacıyla ülkemiz yukarıdaki sözleşmelerden hangisine taraf olmuştur?
Yalnız I |
Yalnız II |
Yalnız III |
I ve II |
II ve III |
Tehlikeli atıkların sınır aşan sınırlı hareketlerinin kontrolü ve elden çıkarılması hakkındaki düzenlemeleri Basel Sözleşmesi ele almaktadır. Doğru cevap D'dir.
11.Soru
I- Hazırlanan planların ilan edilmesi, askıda kalması ve askı süresi içinde yapılabilecek itirazların beklenmesi gerekmektedir.
II- Planlar, itiraz(lar) yapılıyorsa bu itiraz(lar)ın değerlendirilmesi sonucu kesinleşmektedir.
III- Planlara itiraz, otuz günlük ilan süresi içinde idareye yapılır ve itirazlar idarece değerlendirilir.
İmar Planlarının İlanı, İtirazlar ve Kesinleşme ile ilgili olarak yukarıdaki bilgilerden hangileri doğru olarak verilmiştir?
Yalnız I |
I ve II |
I ve III |
II ve III |
I, II ve III |
Hazırlanan planların ilan edilmesi, askıda kalması ve askı süresi içinde yapılabilecek itirazların beklenmesi gerekmektedir. Planlar, itiraz(lar) yapılıyorsa bu itiraz(lar)ın değerlendirilmesi sonucu kesinleşmektedir. Planlara itiraz, otuz günlük ilan süresi içinde idareye yapılır ve itirazlar idarece değerlendirilir. Doğru cevap E şıkkıdır.
12.Soru
Aşağıdakilerden hangisi Kamulaştırmaya yetkili Kamu idareleri ve kamu tüzelkişilerinden değildir?
3 üncü maddenin ikinci fıkrasında sayılan amaçlarla yapılacak kamulaştırmalarda ilgili bakanlık, |
Köy yararına kamulaştırmalarda köy ihtiyar kurulu, |
Belediye yararına kamulaştırmalarda belediye başkanı |
İl özel idaresi yararına kamulaştırmalarda il daimi encümeni, |
Devlet yararına kamulaştırmalarda il idare kurulu, |
Belediye yararına kamulaştırmalarda belediye encümeni yetkilidir.
13.Soru
Aşağıdakilerden hangisi planlamaya uygun araç ve stratejiler belirlenirken göz önüne alınabilecek koşullardan değildir?
Olumlu yönler |
Olumsuz yönler |
Olumlu sonuçlar |
Olumsuz sonuçlar |
Karşılaştırmalar |
Planlamaya uygun araç ve stratejiler belirlenirken göz önüne alınabilecek koşullardan uygun olmayanı cevap şıkkıdır.
14.Soru
Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği neleri kapsar?
- Her tür ve ölçekteki mekânsal planlar
- mekânsal planlara ilişkin revizyon, ilave, değişikliklerin yapılmasına ve incelenmesine,
- Mekânsal planlar ile özel amaçlı plan ve projelere yönelik usul ve esasları kapsamaktadır.
Yalnız I |
II |
III |
I.II |
I.II.III |
Her tür ve ölçekteki mekânsal planlar,
bu planlara ilişkin revizyon, ilave, değişikliklerin yapılmasına ve incelenmesine,
mekânsal planlar ile özel amaçlı plan ve projelere yönelik usul ve esasları kapsamaktadır.
15.Soru
Devlet veya kamu tüzel kişilerince, kamu yararının gerektirdiği hallerde, karşılığını peşin ödemek şartıyla, özel mülkiyette bulunan taşınmaz malların tamamı veya bir kısmına el konulması veya üzerinde irtifak hakkı tesis edilmesi olarak tanımlanan işlem aşağıdakilerden hangidir?
İmar |
Kamulaştırma |
İskan |
Yapı-Denetim |
İmar Affı |
Kamulaştırma işlemi, devlet veya kamu tüzel kişilerince, kamu yararının gerektirdiği hallerde, karşılığını peşin ödemek şartıyla, özel mülkiyette bulunan taşınmaz malların tamamı veya bir kısmına el konulması veya üzerinde irtifak hakkı tesis edilmesi olarak tanımlanmaktadır. Dorğu cevap B' dir.
16.Soru
Onaylanmış imar planlarının, kural olarak, dışına çıkılamaması aşağıdakilerden hangisi ile ifade edilir?
Nesnellik İlkesi |
Açıklık İlkesi |
Genellik İlkesi |
Zorunluluk İlkesi |
Geniş Kapsamlılık İlkesi |
Zorunluluk İlkesi
Onaylanmış imar planlarının, kural olarak, dışına çıkılamaz. Bu planlar, herkes için uyulması zorunlu olan belgelerdir. Sadece, taşınmaz mal sahipleri, ya da bir kentte yaşayan herkes değil, planı hazırlayanlar da (belediyeler), onaylayanlar da (devlet ya da belediye) bu planlara uymak zorundadırlar. Planların kamu yararı önceliğinde belirtildiği gibi, bireyler üstü bütüncül bir yaklaşım özelliği aynı zamanda kurumlar üstü bütüncül bir yaklaşımı da zorunlu kılmaktadır.
17.Soru
I. 3634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu
II. 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu
III. 2960 sayılı İstanbul Boğaziçi Kanunu
IV. 3030 sayılı Büyükşehir Belediyelerinin Yönetimi Hakkındaki Kanun
V. 3194 sayılı İmar Kanunu
Planlama alanında, yukarıdaki kanunların hangisinin 4. maddesinde genel kanun, özel kanun ayrımına gidilmiştir?
Yalnız I |
Yalnız II |
Yalnız III |
Yalnız IV |
Yalnız V |
Planlama alanında, İmar Kanunu'nun 4. maddesinde genel kanun, özel kanun ayrımına gidilmiştir. Doğru cevap E'dir.
18.Soru
3194 sayılı İmar Kanunu hangi yıl yürürlüğe girmiştir?
1981 |
1982 |
1983 |
1984 |
1985 |
İmarla ilgili olarak 1933 yılında 2290 sayılı “Belediye Yapı ve Yollar Kanunu”, 1956 yılında 6785 sayılı İmar Kanunu yürürlüğe girmiştir. Daha sonrasında imar ile doğrudan ilgili olan ve imarı bir bütün olarak ele alan 3194 sayılı İmar Kanunu 1985 yılında yayımlanarak yürürlüğe girmiştir. Doğru yanıt E seçeneğidir.
19.Soru
Kentsel alanların büyümesi ve gelişmesi için önceden saptanmış ereklere ulaşmakta kullanılan sağgörüyü (basiret), kent planlaması
olarak tanımlayan bilim insanı kimdir ?
Harvey S. Perloff |
S.F. Chapin |
J.T. Howard |
Thomas Adams |
John B. Curtis |
S.F. Chapin de, kentsel alanların büyümesi ve gelişmesi için önceden saptanmış ereklere ulaşmakta kullanılan sağgörüyü (basiret), kent planlaması olarak tanımlamaktadır.
Doğru cevap B şıkkıdır.
20.Soru
- Geleceğe yönelik bir tasarı olması
- Belirli hedef/amaçlara ulaşmak için yapılması
- Sistemli bir kararlar ve eylemler dizisi oluşturması
En geniş anlamı ile ele alındığında planlama kavramının vazgeçilmez özellikleri yukarıdakilerden hangisi veya hangileridir?
Yalnız I |
Yalnız III |
I - II |
I - III |
I - II ve III |
: Kuramdan uygulamaya uzanan en geniş anlamı ile ele alındığı süreçte planlama kavramı, üç vazgeçilmez özellik içermektedir;
- Geleceğe yönelik bir tasarım olması,
- Belirli hedef/amaçlara ulaşmak için yapılması,
- Sistemli bir kararlar ve eylemler dizisi oluşturması.
-
- 1.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 2.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 3.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 4.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 5.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 6.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 7.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 8.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 9.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 10.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 11.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 12.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 13.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 14.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 15.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 16.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 17.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 18.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 19.SORU ÇÖZÜLMEDİ
- 20.SORU ÇÖZÜLMEDİ