Belediye, İmar ve Gayrimenkul Mevzuatı Final 9. Deneme Sınavı
Toplam 9 Soru1.Soru
Aşağıdakilerden hangisi kamu yararı kararı alacak mercilerden "kamu idareleri ve kamu tüzelkişileri"nden biri değildir?
Köy ihtiyar kurulu |
İlgili bakanlık |
İl daimi encümeni |
Yüksek seçim kurulu |
İlçe idare kurulu |
Kamu yararı kararı verecek merciler ile kamu yararı kararını onaylayacak merciler tanımlanmaktadır. Kanunun 5. maddesine göre kamu yararı kararı alacak merciler;
a) Kamu idareleri ve kamu tüzelkişileri;
1. 3 üncü maddenin ikinci fıkrasında sayılan amaçlarla yapılacak kamulaştırmalarda ilgili bakanlık,
2. Köy yararına kamulaştırmalarda köy ihtiyar kurulu,
3. Belediye yararına kamulaştırmalarda belediye encümeni,
4. İl özel idaresi yararına kamulaştırmalarda il daimi encümeni,
5. Devlet yararına kamulaştırmalarda il idare kurulu,
6. Yükseköğretim Kurulu yararına kamulaştırmalarda Yükseköğretim Kurulu,
7. Üniversite, Türkiye Radyo - Televizyon Kurumu, Atatürk Kültür, Dil ve Tarih Yüksek Kurumu yararına kamulaştırmalarda yönetim kurulları,
8. Aynı ilçe sınırları içinde birden çok köy ve belediye yararına kamulaştırmalarda ilçe idare kurulu,
9. Bir il sınırları içindeki birden çok ilçeye bağlı köyler ve belediyeler yararına kamulaştırmalarda il idare kurulu,
10. Ayrı illere bağlı birden çok kamu tüzelkişileri yararına kamulaştırmalarda Bakanlar Kurulu,
11. Birden çok il sınırları içindeki Devlet yararına kamulaştırmalarda Bakanlar Kurulu.
Doğru cevap (d)şıkkıdır.Yani "yüksek seçim kurulu"dur.
2.Soru
İl genel meclisi, aşağıdaki hangi ihtisas komisyonunu kurmak zorunda değildir?
Eğitim, kültür ve sosyal hizmetler komisyonu |
İmar ve bayındırlık komisyonu |
Çevre ve sağlık komisyonu |
Plân ve bütçe komisyonu |
Denetim komisyonu |
İl genel meclisi, bir yıl görev yapmak üzere üyeleri arasından en az üç, en fazla beş kişiden oluşan ihtisas komisyonları kurabilir. İl genel meclisinin; Eğitim, kültür ve sosyal hizmetler komisyonu, imar ve bayındırlık komisyonu, çevre ve sağlık komisyonu ile plân ve bütçe komisyonu kurması zorunludur.
3.Soru
Aşağıdakilerden hangisi İmar Parsellerinin Oluşturulması ve Dağıtımı sırasında karşılaşılan zorunluluklardandır? I. Hukuki Zorunluluk II. Teknik Zorunluluk III. Eylemli Zorunluluk
Yalnız III |
I ve III |
II ve III |
I ve II |
I, II ve III |
Cevap: İmar düzenlemesi sonucu oluşacak imar parselleri mümkünse aynı yerde veya yakındaki eski parsellere tahsisi sağlanır ve plan ve mevzuata göre korunması mümkün olan yapıların tam ve hissesiz bir imar parseline intibak ettirilmesi sağlanır. Buna karşın, düzenleme sonrası dağıtım sırasında parsellerin eski yerlerinden yeni parseller verilmesini engelleyen hukuki, teknik ve fiili bazı zorunluluklarla karşılaşılabilir.
Hukuki Zorunluluk, Teknik Zorunluluk, Fiili Zorunluluk, Düzenleme Ortaklık Payı
4.Soru
İl genel meclisi, seçim sonuçlarının ilânını izleyen kaçıncı gün kendiliğinden toplanır?
3 |
5 |
7 |
10 |
15 |
İl genel meclisi, seçim sonuçlarının ilânını izleyen beşinci gün kendiliğinden toplanır. Doğru cevap B’dir
5.Soru
I. Planlamayı uluslararası normlara uygun hâle getirmek II. Planlamayı bir sisteme bağlamak III. Planlı ve plansız alanları bir bütün içinde ele almak IV. Fiziki plan kademeleri ile sosyoekonomik kararları mekâna yansıtmak V. İşlemleri kolaylaştırmak 3194 Sayılı İmar Kanunu ve bu kanun gereğince çıkarılan yönetmeliklerle yukarıdakilerden hangisi temel amaç olarak ele alınmıştır?
Yalnız I |
Yalnız III |
Yalnız V |
I, II, III ve IV |
II, III, IV ve V |
İmar Kanunu ve Yönetmelikleri ile temelde amaçlananlar içerisinde "planlamayı uluslararası normlara uygun hâle getirmek" bulunmamaktadır. Doğru cevap E'dir.
6.Soru
Niçin Şüyuun İzalesi yapılmaktadır?
Bir ortaklık meydana getirmek için |
Bir taşınmaz üzerinde ortak mülkiyeti olan hissedarların ayrılması için |
Çok ortaklı arazi alımı için |
Ortakların tapularını hisseli olarak tescil için |
Hisseli arazi alımlarını teşvik için |
Şüyuun İzalesi Bir taşınmaz üzerinde ortak mülkiyeti olan hissedarların söz konusu taşınmazı aralarında taksim etmeleri, taksimde anlaşma sağlanamazsa taşınmazın bir bütün olarak mahkemece satılarak bedellerinin hissedarlar arasında hisseleri nispetinde paylaştırılması işlemine şüyuun izalesi denir. Temel amaç, hissedarların anlaşamaması durumunda anlaşmazlıkların ve uyuşmazlıkların mahkeme yolu ile ortaklıklarının giderilerek çözülmesidir.
7.Soru
Aşağıda verilen seçeneklerden hangisi yerel yönetimlerden biri değildir?
İl Özel İdaresi |
Mahalle Muhtarı |
Köy Muhtarı |
Belediye |
İlçe Kaymakamlığı |
İlçe Kaymakamlığı merkeze bağlı yönetim kapsamındadır. Doğru cevap E'dir.
8.Soru
2981 Sayılı imar yasası, imar ve gecekondu yasalarına uymayan şekilde inşa edilmiş ya da inşa aşamasında olan
bütün yapılar hakkında uygulanacak işlemleri düzenleyen ve hak sahiplerinin mülkiyet sorunlarını çözen kanun aşağıdakilerden hangisinin tanımıdır?
Kamulaştırma kanunu |
Arza değerlendirilmesi |
İmar affı |
Plansız alanlar yönetmeliği |
İmar kanunu |
2981 Sayılı imar yasası, imar ve gecekondu yasalarına uymayan şekilde inşa edilmiş ya da inşa aşamasında olan
bütün yapılar hakkında uygulanacak işlemleri düzenleyen ve hak sahiplerinin mülkiyet sorunlarını çözen ve “İmar affı” olarak bilinen kanundur.
9.Soru
Kent planlarının, kentin gelecekteki gelişmesini ana çizgileriyle göstermesi ve ayrıntıya inmemesi aşağıdaki niteliklerinden hangisi ile ifade edilir?
Açıklık İlkesi |
Nesnellik İlkesi |
Genellik İlkesi |
Geniş Kapsamlılık İlkesi |
Uzun Süreli Olma İlkesi |
Genellik İlkesi
Kent planları, kentin gelecekteki gelişmesini ana çizgileriyle gösterir, ayrıntılara inmezler. Ayrıntılar, uygulama planlarında yer almaktadır. Bununla birlikte, her belediyenin imar yönetmeliklerinde gösterilirler. Kent planları, İmar Yasasına göre, Nazım Planlar (Master Plan) ve Uygulama Planları olmak üzere ikiye ayrılmakta ve uygulamaya ilişkin ayrıntıları belirtme görevi ikincilere bırakılmaktadır.