2015–2016 Vize (Ara Sınav) Çıkmış Soruları

Mekan piyasasında gayrimenkullerin sahiplerine kazandırdığı hak aşağıdakilerden hangisidir? A) Kullanım hakkı B) Mülkiyet hakkı C) Varlık hakkı D) Kullanım ve mülkiyet hakkı E) Kullanım ve varlık hakkı

Halka açık piyasalar ile özel piyasalar arasında fark yaratan temel unsur aşağıdakilerden hangisidir? A) Piyasa büyüklükleri B) Finansal varlığın fiyatını gözleme kolaylığı Piyasa yapıları aof.sort D) Piyasa vadeleri E) Piyasa konumları

Aşağıdakilerden hangisinde gayrimenkul ekonomisinin ilgili olduğu temel ekonomik kavramlar birlikte ve doğru verilmiştir? A) Reel ve nominal gelir B) Tapu kayıtları ve sözleşmeler aot. C) Arz, talep, piyasa D) Fiyat ve rant E) Likit ve likit olmayan varlıklar

Aşağıdakilerden hangisi piyasa dengesi kavramı içerisinde yer alır? A) Alım ve satım miktarlarının dengeli olması B) Sabit bir denge miktarı C) Alıcı ve satıcı sayılarının dengeli olması D) Denge fiyatı, denge miktarı E) Sabit bir denge fiyatı

ABD sermaye piyasalarında en büyük tutara sahip olan araç aşağıdakilerden hangisidir? A) Özel borçlanma araçları B) Kamu borçlanma araçları c) Özel sermaye yatırımlarorular.net D) Dış borçlanma araçları E) Kamu sermaye yatırımları

Gayrimenkul ekonomisi aşağıdaki ekonomi disiplinlerinden hangisinin bir alt dalıdır? A) Ekonomik gelişme B) Ulusal ekonomi C) Ekonomik büyüme D) Mikroekonomi E) Makroekonomi

Aşağıdakilerden hangisinde genel olarak gayrimenkul tanımlamasının Kapsadığı kavramlar birlikte ve doğru verilmiştir ? A) Arsalar ve binalar B) Reel varlıklar ar.ne C) Likit olmayan varlıklar D) Tapuya kayıtsız varlıklar E) Tapuya kayıtlı varlıklar

Gayrimenkul yatırım ortaklıklarının kurulmasının yasal hükümlere bağlandığı yıl aşağıdakilerden hangisidir? A) 1983 B) 1995 C) 2001 D) 2005 E) 2011

Aşağıdakilerden hangisi enflasyonu hesaplamak için kullanılan indekslerden biri değildir? A) TÜFE B) GSYIH deflatörü C) Fisher denklemi E) ÜFE

Ceteris paribus varsayımının tanımı aşağıdakierden hangisidir? A) Fiyatın sabit kaldığıdır. B) Fiyatın düştüğüdür. D) Fiyatın yükseldiğidir. C) Miktarın sabit kaldığıdır. orular.net E) Diğer koşulların değişmediğidir.

Gayrimenkul sisteminin uzun dönemde kontrol dışına çıkmasını önleyen özelliği aşağıdakilerden hangisidir? A) Pozitif geribildirim döngüleri B) Kendini yenileme özelliği C) Kentsel mekan piyasasına bağlılığı D) Negatif geribildirim döngüleri E) Arazi piyasasına bağlılığı

Mekan piyasasında bir birim yeni kullanım alanı üretmenin uzun donem marjinal maliyetini oluşturan unsurlar şağıdakilerden hangisinde birlikte ve doğru verilmiştir? A) Arazi maliyeti, inşaat maliyeti ve kâr marjı B) Arazi maliyeti ve inşaat maliyeti C) İnşaat maliyeti ve kâr marjı ar.net D) Enflasyon ve ücret oranları E) Reel kira gelirleri ve bakım giderleri

Aşağıdakilerden hangisi, kentsel mekan piyasalarının temel kullanım türlerinden biri değildir? A) Konut piyasası B) Ofis piyasası D) Perakende piyasas of. C) Otel piyasası E) Sanayi piyasası

Finansal sermayeyı fiziksel sermayeye dönüştürerek mekan piyasasındaki kullanım alanı arz miktarını belirleyen piyasa aşağıdakilerden hangisidir? A) Gayrimenkul geliştirme piyasası B) Gayrimenkul varlık piyasası C) Kira piyasası D) Sermaye piyasası E) Mekan piyasası

Ofis alanı talebi aşağıdaki faktörlerden hangisinin fonksiyonu olarak tanımlanır? A) Yapı büyüklüğünün B) Fiyatın C) Getirinin D) Kiranın E) Çalışan sayısının

Kullanım alanı talebindeki artışın kira değerlerini etkilememesiR koşulu aşağıdakilerden hangisidir? A) Sabit uzun dönem marjinal maliyetlerin geçerli olması B) Nufusun sabit azalması C) Nüfusun sabit kalması .sor D) Azalan uzun dönem marjinal maliyetlerin geçerli olması E) Artan uzun dönem marjinal maliyetlerin geçerli olması

Gayrimenkullerin piyasa değerini etkileyen faktörler aşağıdakilerden hangisinde birlikte ve doğru olarak verilmiştir ? A) Enflasyon ve işsizlik oranları B) Gelir dağılımı ve ekonomik büyüme oranları C) Reel kira gelirleri ve maliyet oranları D) Para değeri ve gelir oranları E) Net kira gelirleri ve kapitalizasyon oranları

Mekan piyasasının bölünmüş bir yapıya sahip olmasının temel nedeni aşağıdakilerden hangisidir? A) Piyasaların kamu ve özel biçiminde bölünmüşlüğüdür. B) Piyasaların konut ve ofis gibi bölünmüşlüğüdür. C) Mekan kullanıcılarının belirli lokasyonlarda yer alan spesifik mekan türlerine ihtiyaç duymasıdır. D) Piyasaların coğrafi açıdan bölünmüşlüğüdür. E) Piyasaların kullanım amaçları açısından bölünmüşlüğüdür.

Gayrimenkul piyasasında uzun dönem tanımı aşağıdakilerden hangisidir? A) Yeni üretime yetecek süre B) Arzın değişen talebe yanıt vereceği süre C) Yeni yatırımlara yetecek süre D) Fiyat belirlenmesine yetecek süre E) Yeni teknolojiye yetecek süre

Gayrimenkule yatırım talebinin artması uzun dönem kira değerini nasıl etkiler? A) Reel olarak sabit tutar. B) Artırir. c) Reel olarak artırir. D) Etkilemez. E) Azaltır.