Gayrimenkul Ekonomisi
Deneme Sınavı Soruları
- 20 soru
- Cevap anahtarı açık: çöz, sonucunu gör
- 1
Aşağıdakilerden hangisi Türkiye’de gayrimenkul piyasasında faaliyette bulunan sermaye piyasası kurumlarından biri değildir?
- 2
Aşağıdakilerden hangisi finansal varlığın kısa sürede ve sorunsuz bir şekilde yani değer kaybına uğramadan alınıp satıldığı piyasalardır?
- 3Aşağıdakilerden hangisi bağımlı değişkendeki nisbi bir değişmenin bağımsız değişkendeki nisbi değişmeye oranını ifade eden kavramdır?
- 4
Yatırımcının 1tl lik yatırım başına elde ettiği net gelir oranı olarak tanımlanan kavram aşağıdakilerden hangisidir?
- 5Muhasebe açısından gayrimenkullere ne olarak bakılmaktadır?
- 6
Aşağıdakilerden hangisi talep eğrisinin sağa yada sola hareket etmesini sağlamaz?
- 7
Talep esnekliği değeri -1 veya mutlak değerce 1 olduğunda fiyatlardaki %1 lik azalış talep edilen miktarı nasıl etkiler?
- 8
Mekan piyasasında, gayrimenkulün inşa edileceği araziyi satın alma maliyeti, inşaat maliyeti ve girişimcinin eline geçmesi gereken minimum kar marjının toplamı aşağıdakilerden hangisini verir?
- 9
Marjinal maliyetin yani gayrimenkul geliştirme maliyetinin uzun dönemde artması ofis alanı arz eğrisinde aşağıdakilerden hangisine sebep olur?
- 10
Alım gücü yüksek olan kişinin ev alma isteği aşağıdakilerden hangisi ile açıklanabilir?
- 11
- İşlemler sadece alım satımı yapan kişiler arasında gerçekleşir
- Genellikle tek ve büyük bir varlığın alım satımı söz konusudur
- Gerçekleşen finansal işlemin yani alım satım işleminin piyasa değeri oldukça küçüktür
Halka açık olmayan özel piyasalarda finansal varlıkların alım satım işlemleri ile ilgili yukarıdakilerden hangisi doğrudur?
- 12
Gayrimenkul hem yatırım hem de tüketim malı olmasının sonucu olarak aşağıdakilerden hangisi gözlemlenebilir?
- 13
Kentsel iktisatçılar, mekan piyasası arz eğrisini “dirsekli” eğri olarak tanımlamalarının en önemli nedeni aşağıdakilerden hangisidir?
- 14Aşağıdakilerden hangisi kira değeri ve mevcut alan stoğu eksenlerinde ifade edilen uzun dönem marjinal maliyet eğrisinin yatay bir çizgi olduğu durumdaki sonuçtur?
- 15
4-Q Modeli hangi iki piyasa arasındaki etkileşimi anlatmaktadır?
- 16
- Sistemik risk
- Kredi riski
- Düzenleyici riskler
Yukarıdakilerden hangisi/hangileri finansallaşmanın getirdiği riskler arasında yer alır?
- 17
Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul geliştirme sürecinin aşamalarından biri değildir?
- 18
Kentsel iktisatçılar, mekan piyasası arz eğrisini nasıl bir eğri olarak tanımlamaktadırlar?
- 19
= Net kira geliri / Kapitalizasyon oranı denklemi bize neyi verir.
- 20
Gerçekleştirilmemiş talebe ne ad verilir?