Deneme Sınavı Soruları

"Başarılı bir CBS, çok iyi tasarlanmış plan ve iş kurallarına göre işler. Bu tür işlevler her kuruma özgü model ve uygulamalar şeklindedir. CBS’nin kurumlar içerisindeki birimler veya kurumlar arasındaki konumsal bilgi akışının verimli bir şekilde sağlanabilmesi için gerekli kuralların yani metotların geliştirilerek uygulanıyor olması gerekir. Konuma dayalı verilerin elde edilerek kullanıcı talebine göre üretilmesi ve sunulması mutlaka belli standartlar yani kurallar çerçevesinde gerçekleşir. Genellikle standartların tespiti şeklinde olan bu uygulamalar bir bakıma kurumun yapısal organizasyonu ile doğrudan ilgilidir. Bu amaçla yasal düzenlemelere gidilerek gerekli yönetmelikler hazırlanarak ilkeler tespit edilir."

Yukarıda anlatılan CBS bileşeni aşağıdakilerden hangisidir?

Bir yıllık basit faiz oranı %25 (yüzde yirmibeş)'tir. Bir yılın sonunda 100.000 Türk Lirası elde edilecekse, bu rakamın bugünkü değeri ne kadardır?

Aşağıdakilerden hangisi kira artışlarının yasal olarak dondurulması şeklinde uygulanır?

“Omnichannel yaklaşım” neyi ifade etmektedir?

Değerlemeye konu olan finansal varlığın ya da finansal yatırımın ürettiği nakit akışı zaman içinde sabit
kalmıyor fakat sabit bir oranda büyüyorsa hesaplama için hangi yöntem kullanılır.

Aşağıdakilerden hangisi konut arzını etkileyen faktörlerden biri değildir?

Aşağıdakilerden hangisi Gayrimenkul Değerleme Uzmanının özelliklerinden biridir?

Ülkemizde konut politikasının saptanması ve uygulanması ile görevlendirilmiş olan bakanlık hakkında aşağıdaki ifadelerden hangisi doğrudur?

Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul değerleme konusunda hazırlanan lisanslama sınavının ana başlıklarından olan Gayrimenkul Değerleme Esasları'nın "Gayrimenkul ve Proje Değerlemeleri" kapsamına girer?

4-Q Modeli'nde eşik varlık fiyatı (Pmin) aşağıdakilerden hangisini ifade eder?

Ülkemizde konut politikasının gelişim süreci, politikanın amaçları ve öncelikleri açısından kaç döneme ayrılarak gözden geçirilebilir?

• Kira artışlarının yasal olarak dondurulması

Yukarıda tanımı verilmiş olan kira kontrol uygulaması aşağıdaki seçeneklerin hangisinde doğru olarak verilmiştir?

Aşağıdakilerden hangisi  mevcut alan stoğundaki değişimi gösteren formüldür?

4 Çeyrek Düzlem (4-Q) modelinde, gayrimenkul fiyatları ile dönemsel (yıllık) inşaat üretimi arasındaki ilişkinin belirlendiği ve dönemsel (yıllık) yeni inşaat miktarının, mevcut kullanım alanı stoğu ile ilişkilendirildiği düzlemler aşağıdakilerden hangisinde doğru sırayla verilmiştir?

"Sermaye piyasaları ise uzun süreli fon arz ve talebinin karşılaştığı piyasalardır. Sermaye piyasasında arz ve talep sermaye piyasaları araçları ve menkulkıymetler yardımı ile karşılaşır. Menkul kıymet, piyasaya süren ekonomik birimin gelecekteki geliri veya varlıkları üzerinde hak iddia ettiği araçlardan birisidir" Aşağıdaki seçeneklerden hangisi Sermaye  piyasasında kullanılan araçlardan biri değildir?

Kentsel iktisatçılar, mekan piyasası arz eğrisini nasıl tanımlamıştır?

Varlık piyasasında gayrimenkul yatırımına olan talebin artması ile 4-Q grafiğinin kuzey-batı çeyrek düzleminde tanımlanan yatırımcı talep eğrisi hangi yöne hareket eder?

Var olan bir yapının günümüz ekonomik koşulları altında yeniden inşa edilme maliyetini gayrimenkulun değerlemesi için veri kabul eden gayrimenkul değerleme yaklaşımı aşağıdakilerden hangisidir?

Mevcut kira bedellerinin belirlendiği piyasa aşağıdakilerden hangisidir?