Deneme Sınavı Soruları

Gayrimenkul faaliyetlerindeki belirli bir süreyi içeren artış veya azalış yönündeki eğilimler aşağıdakilerden hangisi ile adlandırılır?

Aşağıdaki analiz türlerinden hangisi; gayrimenkule ait grafik özellikler ve grafik olmayan her türlü öznitelik arasında ilişki kurarak istenilen özelliklere sahip menkulleri veritabanından sorgulayarak, sonucun lokasyon bazlı harita olarak sunar?

Aşağıdakilerden hangisi Maliyet yönteminde karşılaşılan en önemli zorluklardan biri değildir?

Aşağıdakilerden hangisi lisanslı gayrimenkul değerleme şirketlerinde “lisanslı uzman” olarak çalışabilmek için yapılan sınavların konularındandır?

I. Gayrimenkul Değerleme Esasları,
II. Gayrimenkul ve Proje Değerlemeleri,
III. Değerlemeye ilişkin ekonomik kavramlar,
IV. Değer tanımları ve türleri Mesleki Mevzuat ve Etik Kurallar,

Aşağıdakilerden hangisi 4-Q Modelinin ele aldığı ve her biri ayrı çeyrek düzlemde gösterilen dört ana konu arasında yer almaz?

Belirli bir dönem boyunca eşit dönem aralıklarında, eşit tutarlarda, dönem başında ya da sonunda yapılan nakit akışlarının gelecekteki ve bugünkü değerini hesaplama yöntemine ne ad verilir?

Birleşmiş Milletler Örgütü’nce hazırlanan ve İkiz Sözleşmeler diye bilinen sözleşme hangi tarihlidir?

Aşağıdakilerden hangisi herhangi bir zaman dilimine bağlı olmayan değişkendir?

I- Değeri etkileyen faktörler

II-En yüksek ve en iyi fayda analizi

III- Sorunun tanımı

IV- Piyasa değeri yaklaşımı

Verilen bilgilerden hangileri değerleme sürecinde yer alır?

Memleketin bünyesine uygun konut politikası esaslarını tespit etmek ve tatbikini sağlamak görevi aşağıdaki hangi bakanlığa aittir?

Gayrimenkul yatırım piyasasının arzını belirleyen aktörler kimlerdir.

Taşınmazların kullanımı amacıyla oluşan bir piyasa hangisidir.

1. İşlemler sadece alım satımı yapan kişiler arasında gerçekleşir
2. Genellikle tek ve büyük bir varlığın alım satımı söz konusudur
3. Gerçekleşen finansal işlemin yani alım satım işleminin piyasa değeri oldukça küçüktür

Halka açık olmayan özel piyasalarda finansal varlıkların alım satım işlemleri ile ilgili yukarıdakilerden hangisi doğrudur? 

Faizoranı hesaplamasında; nominal faiz oranının reel faiz oranı ve beklenen enflasyon oranının toplamı ifade eden denkleme verilen isim aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi kiracıların arama sürecinin uzunluğunu etkileyen faktörlerden biri değildir?

Aşağıdakilerden hangileri Finansal piyasa kavramını açıklamaktadır?

I. Finansal piyasalar, fon talep edenler ile fon arz edenler arasındaki etkileşimin gerçekleşmesini, ayrıca fon fazlası olanlardan fon eksiği olanlara aktarılmasını sağlayan kurumlar ve finansal araçlar ile bunları düzenleyen hukuki ve idari yapı olarak tanımlanır.
II. Doğrudan finansmanda, tasarruf açığı olanlar ihtiyaç duyduğu fonları finansal piyasalarda tasarruf fazlası olanlara finansal varlık satarak elde etmektedir.
III. Doğrudan finansmanda borç alanlar, finansal piyasalardaki borç verenlere menkul kıymet satarak doğrudan fon sağlarlar.
IV. Para piyasaları kısa süreli fon arz ve talebin karşılaştığı piyasalardır.

……………………., apartman kompleksi, ofis binaları veya otel gibi kiralık gayrimenkullerdeki belirli bir zamanda boş veya oturulmayan birimlerin mevcut tüm birimlere oranını ifade eder.

Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yeri aşağıdakilerden hangisi doğru olarak tamamlar?