Deneme Sınavı Soruları

Aşağıdakilerden hangisi konut politikası oluşturmada dikkate alınmaz?

Konut fiyatlarındaki %1 oranındaki bir artışın konut talebini %1 azaltacağından, konutun talep esnekliği aşağıdaki değerlerden hangisi ile ifade edilir?

“Royal Institution of Chartered Surveyors-RCIS hangi ülkede kurulmuştur?

I- Piyasanın değişkenlik gösterdiği (fiyatların hızlı değiştiği dönemler) durumlar.

II- Veri olması durumunda değeri belirlemek için en uygun yaklaşımdır.

III- Arsa ve yapıların ayrı ayrı değerlendirilmesi gerekli olduğu durumlar.

IV- Mal sahibi tarafından kullanılan ticari ve sanayi mülkler için en iyi göstergeleri sağlar.

Verilen bilgilerden hangileri  emsal karşılaştırma yönteminin kullanım alanlarındandır?

Aşağıdakilerden hangisi/hangileri ulusal bir konut politikası belirlemede dikkat edilmesi gereken unsurlardandır?

I. Ülkenin ekonomik kalkınma politikasıyla uyum içinde olmalıdır

II. Nüfus ve yatırımlar dikkate alınarak kentsel ve bölgesel gelişme politikalarıyla birlikte oluşturulmalıdır

III. Gelir, yüz ölçümü, toplumsal sınıf gibi öncelikler dikkate alınarak hazırlanmalıdır

Konut piyasasında yüksek fiyat dalgalanmalarının yaşandığı bir dönemde, aşağıdakilerden hangisi konut balonlarının göstergesi olarak kabul edilmez?

Önleme, yıkma ve iyileştirme ilkeleri ile 1966'da çıkarılan yasa aşağıdakilerden hangisidir?

Gelir, konut ölçümü ya da toplumsal sınıf gibi öncelikleri olan, ulusal kalkınma planlarının içinde yer alan ve ilgili ülkenin kent ve bölge planlama politikaları ile
bağdaşması gereken kurallar, amaçlar ve önlemler bütünü aşağıdakilerden hangisinde ifadesini bulur?

Bir finansal varlığın belirli bir zaman içinde eşit zaman aralıklarıyla eşit tutarlarda nakit akışı ürettiği varsayılırsa, söz konusu finansal varlığın bugünkü değeri hangi yöntem ile hesaplanmaktadır?

Aşağıdakilerden hangisi konut piyasasını düzenleyici makro ihtiyati politika düzenlemelerinden biri değildir?

Yatırımcıların kişisel inançlarına ve bilgilerine güvenmek yerine piyasadaki diğer yatırımcıların seçimlerini ifade eden kavram aşağıdakilerden hangisidir?

Aşağıdakilerden hangisi Türkiye'nin gayrimenkul piyasası için bir fırsat değildir?

Talep edilen miktar ile fiyat arasındaki negatif ilişki nedeniyle esneklik değeri ne olacaktır?

Cincinnati MİA’da, ofis kullanımı gerektiren işgücü artmıştır. Ofis alanı kullanım talebindeki bu artışın nedenleri nedir?

I. Ulusal faktörler,
II. Yerel faktörler
III. Teknolojik gelişmeler

Gayrimenkul değerlemede yeterli veri olması durumunda değer tespitinde kullanılan en doğrudan ve sistematik yaklaşım aşağıdakilerden hangisidir? 

Varlık piyasasında gayrimenkul yatırımına olan talebin artması, 4-Q grafiğinin kuzey-batı çeyrek düzleminde nasıl gösterilir?

ABD’de iki önemli ekonomik gelişme yaşanmıştır. Bunlardan ilki; ticari kullanım alanı özellikle ofis alanı talebindeki gözle görülür artıştır. İkincisi ise, yatırımcıların gayrimenkul varlıklarına olan talebindeki artıştır. Bu ekonomik gelişmeler hangi yılların ilk  yarısına denk gelmektedir.

Arz edilen miktar ile fiyat arasındaki pozitif ilişki nedeniyle esneklik değeri ne olacaktır?

Aşağıdaki ifadelerden hangileri emsal karşılaştırma yöntemi için doğrudur?

I) Gayrimenkul değerlemede sadeliği ve kolaylığı ile en sık kullanılan yöntemdir.

II) Yöntem piyasada sık alınıp satılan gayrimenkullerde uygulanır.

III)Otel, akaryakıt istasyonu, fabrika gibi kısıtlı ürünlerin değerlemesinde bu yöntem tercih edilir.

IV) Küçük ofisler, konutlar gibi piyasada çokça olan gayrimenkullerde oldukça güvenle kullanılabilen bir yöntemdir.