Gayrimenkul Ekonomisi
Deneme Sınavı Soruları
- 20 soru
- Cevap anahtarı açık: çöz, sonucunu gör
- 1
1985 ile 2000 yılları arasınıda 30’dan çok konut kooperatifi birliği aşağıdaki hangi birlik çatısı altında konut politikasının amaçlarına ulaştırılmasında önemli katkılar yapmıştır?
- 2
1980'li yıllara gelinceye kadar ülkemizde konut kredisi vermeye yetkili kurum hangisidir?
- 3
Gelirin konut talebi üzerindeki etkisi aşağıdaki değerlerden hangisine bağlıdır?
- 4
Bir borçlanmaya ilişkin borçlunun veya alacaklının yükümlülüklerini hukuka ve antlaşma kurallarına uygun olarak gerçekleştirememesi durumu ne olarak ifade edilir?
- 5Aşağıdakilerden hangisi “emlak balonunun şişmesi ve şişen balonun patlaması” olarak ifade edilir?
- 6
Ülkemizde konut politikasının gelişim süreci, politikanın amaçları ve öncelikleri açısından kaç döneme ayrılarak gözden geçirilebilir?
- 7
Aşağıdaki durumların hangisinde maliyet yöntemi kullanılmaz?
- 8
Aşağıdakilerden hangisi konut talebini etkileyen faktörlerden biridir?
- 9
Enflasyondan arındırılmış faiz
oranıdır aşağıdakilerden hangisidir. - 10
Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkul değerleme konusunda hazırlanan lisanslama sınavının ana başlıklarından olan Gayrimenkul Değerleme Esasları'nın "Gayrimenkul ve Proje Değerlemeleri" kapsamına girer?
- 11
Devletin konut alanındaki rolünü tümüyle üstlenmiş olan ve bu görevi tekel ayrıcalığı ile yerine getiren Toplu Konut Yönetiminin görevleri arasında aşağıdakilerden hangisi yer almaz?
- 12
Piyasada uygulanan cari faiz oranı ile enflasyondan arındırılmış faiz oranı aşağıdakilerden hangisinde doğru sırayla verilmiştir?
- 13
Türkiye perakende piyasasının oldukça dinamik bir yapıya sahip olmasını sağlayan temel faktörlerden hangisi doğrudan demografik yapıyla ilgilidir?
- 14..........çeyrek düzleminde orijinden geçen doğrunun eğimi bize kapitalizasyon oranını vermektedir. Yüksek kapitilizasyon oranı ya da ......... getiri oranı, doğrunun saat yönünde hareket etmesi yani daha .......bir eğri haline gelmesi ile gösterilirken, kapitilizasyon oranındaki azalmalar bu doğrunun saatin tersi yönünde hareket etmesi ile gösterilmektedir.Yukarıdaki cümledeki boşlukları uygun şekilde tamamlayan cevap aşağıdakilerden hangisidir?
- 15
Belirli bir dönemde, mevcut alan stoğundaki değişimi aşağıdaki denklemlerden hangisi tanımlamaktadır?
- 16
- Sistemik risk
- Kredi riski
- Düzenleyici riskler
Yukarıdakilerden hangisi/hangileri finansallaşmanın getirdiği riskler arasında yer alır?
- 17
Kentel Mekan Piyasasının anahtar noktası olan MİA'nın açılımı aşağıdakilerden hangisidir?
- 18
Bir mühendisin gayrimenkul nedir sorusuna yaklaşımını belirleyen boyut aşağıdakilerden hangisidir?
- 19
……………………., apartman kompleksi, ofis binaları veya otel gibi kiralık gayrimenkullerdeki belirli bir zamanda boş veya oturulmayan birimlerin mevcut tüm birimlere oranını ifade eder.
Yukarıdaki cümlede boş bırakılan yeri aşağıdakilerden hangisi doğru olarak tamamlar?
- 20
Aşağıdakilerden hangisi gayrimenkule hukuki bir bakış açısıdır?